馆陶扎实推进老旧小区改造 提升居民幸福指数

　

近年来，邯郸市馆陶县聚焦群众身边的“急难愁盼”的问题，深入推进老旧小区改造，让居民实现从“有所住”到“住得好”的转变。2021年以来，馆陶县已高标准完成32个老旧小区、67栋住宅楼、1852户、近20万平方米改造任务，连续三年在全市率先完成任务。

健全“三个一”组织体制。馆陶县精细制定老旧小区改造方案，为每个老旧小区分配一名分包领导、一个推进专班、一名监督人员，明确改造任务、改造标准和完成时限。坚持高标准规划，“面对面”听取群众建议，以“消隐患、提环境、补短板、强功能、有内涵、强管理、促发展”为重点，规范空间布局，开展基础设施更新，推进环境整治。为进一步压实工作责任，馆陶县坚持部门联动，挂账推进、跟踪督办，相关部门工作人员深入到改造现场、施工一线调研督导，现场交办问题，一线解决问题，努力把民生工程办成民心工程。

健全“三走访”征研机制。一是走访小区调查研究，坚持“先民生、后提升，先基础、后改善”的改造原则，改造前逐一走访各老旧小区，选出道路老化严重、基础设施陈旧、水电气网不完善、生活环境差的重点老旧小区，分级建立台账，明确整改重点，细化改造措施。二是走进群众征求民意，围绕改造重点，通过召开业主大会、发放征求意见书等形式，广泛征求群众意见，组织居民代表和社区等负责人召开座谈会，确定供水供热、道路破损、绿化亮化、楼体维护等“9+X”方面作为改造重点，确保改出新面貌、改出群众满意度。三是走入一线加强宣传，该县组织30余人加强老旧小区改造相关政策宣传，积极引导群众自觉参与整改活动，带头拆除私搭乱建，清除墙壁管线“蜘蛛网”。

健全“四规范”工程体系。一是规范招投标程序，严格老旧小区改造项目建设程序，提前公布招标要求，实行网上备案、严格审核、智慧监管开评标，及时公示招投标结果，全程接受社会监督，引入资质健全、经验丰富、实力雄厚的工程企业。二是规范调度体系，坚持每周一调度，一日一统计、一周一通报，精准掌握老旧小区改造进展，第一时间解决施工问题。科学安排力量，倒排工期，对账销号，确保高效完成改造任务。三是规范质量监管体系，成立专项小组，严格落实监理质量责任追责制，加强事中事后质量安全监管。四是规范验收评价体系，组建项目单位、参建单位、业主代表、社区等成立联合验收组，与改造方案一一对比，确保群众满意。同时建立问题整改清单，对存在问题及时整改销号。

健全“两种”服务模式。一是推进专业化物业服务模式，对2个相对较大的小区，馆陶县通过征求群众意愿，选举产生业主委员会，表决选聘优质物业服务企业提供服务，实现改造小区后续管理服务的正常化、专业化。二是推进居民自治管理模式，对其他30个老旧小区，根据群众意愿，选举产生了业主委员会或居民自治委员会，完善小区自治体制机制，开展小区治安防范、日常保洁和设施维护等工作。